一、房地产市场

1、新建商品房地产市场

    （1）住宅房地产市场。据国家统计局数据，6月广州市新建商品住宅销售价格环比上升0.3%，较去年6月同比上升10.5%，其中90㎡以下住宅价格环比上升1%，90-144㎡住宅价格环比上升0.3%，144㎡以上住宅价格环比与5月持平。另据网易房产数据中心资料显示，6月广州市新建商品住宅签约套数共9,731套，成交面积102.14万㎡。其中，增城、南沙、荔湾三区签约成交位列全市前三位。

       成交量方面，增城区的荔城街五一村、科慧花园和南沙区的阳光城翡翠湾包揽前三位。

      （2）商业房地产市场。根据网易房产数据中心资料显示，6月广州市新建商业房地产共签约1331套，成交面积为11.14万㎡。其中，番禺、南沙、增城三区签约成交分列全市前三位。

成交量方面，番禺区的雄峰城、南沙区的南沙珠江湾和天河区的远洋天骄广场分别位列前三位。

     （3）办公房地产市场。据网易房产数据中心显示，6月广州市成交新建写字楼成交套数为2603套，成交面积为16.90万㎡。其中，黄埔、花都、南沙成交分列前三位。

      成交量方面，花都区的广州国际空港中心、白云区的保利金沙大都汇和番禺区的路福联合广场分别位列前三位。

       从统计数据来看，6月广州市一手成交数据较5月大幅提升，随着G20峰会召开，中美经贸争端有所缓和，由于经济不明朗因素消减，房地产市场前景明显好转。

2、存量房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据网易房产数据中心资料显示，6月广州市二手住宅共成交3586套，成交面积为34.75万㎡，成交均价约24168元/㎡。

      其中，番禺区以622套的成交套数并列榜首，而越秀区则以43587元/㎡的成交均价夺得全市楼价之冠。

     （2）商业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市二手商业房地产共成交103宗，较上月减少50宗。

      另据国家统计局数据，6月份，全国居民消费价格环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.2%；食品价格下降0.3%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.1%。

     （3）办公房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市二手办公房地产共成交129宗,较上月减少27宗。

     （4）工业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市未有二手工业房地产签约成交。

      另据国家统计局数据，6月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，与上月持平；从企业规模看，大型企业PMI为49.9%，比上月下降0.4个百分点，微低于临界点；中、小型企业PMI为49.1%和48.3%，分别比上月回升0.3和0.5个百分点，位于临界点以下。   

     与5月相比，6月广州市二手房地产市场呈现量价齐降的情况，与一手市场的回暖相反，各类二手房地产交易宗数均较上月减少。受中美贸易争端影响，6月份工业企业景气度明显降低，这是值得关注的地方。

二、土地市场

     据广州市公共资源交易网数据，2019年6月广州市公开出让成交各类宗地共13宗，其中住宅用地5宗、商业用地4宗、商住用地2宗、工业用地2宗，涵盖区域有天河、白云、增城、花都、南沙、开发区等区域。

       从统计数据上看，6月份广州市土地公开出让成交宗数较上月减少1宗，其中位于开发区知识城的一宗工业用地出让年限为20年。与去年不同，6月份出让的住宅和商住用地多为溢价成交，房地产市场本年首次出现前程似锦、未来可期的景象，这是与以往不同的地方。

        广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司于2000年从国土系统脱钩改制成立，具备全国范围执业土地评估资质A级、房地产估价资质壹级、资产评估资质、土地登记代理资质、土地规划乙级、测绘乙级资质，是省内为数不多的具有六大资质的综合性中介评估机构。目前是广东省“三旧”协会理事、广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、广州市房地产评估专业人员协会常务理事单位。经过十余年的发展和沉淀，公司从业务范围、项目经验、市场区域、资质荣誉、专业技术、发展规模等各方面均取得了傲人的成绩，已逐步发展成为业内具有相当实力和知名度的企业。

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