一、房地产市场

1、新建商品房地产市场

    （1）住宅房地产市场。据国家统计局数据，2020年2月广州市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，较去年同比上升3%，其中90㎡以下住宅价格环比上升0.1%，90-144㎡住宅价格环比上升0.1%，144㎡以上住宅价格环比下降0.5%。另据网易房产数据中心资料显示，2月广州市新建商品住宅签约套数共1340套，成交面积14.45万㎡。其中，增城、南沙、黄埔三区签约成交位列全市前三位。

      成交量方面，黄埔区的万科幸福誉、番禺区的广州亚运城名列前茅。

     （2）商业房地产市场。根据网易房产数据中心资料显示，2月广州市新建商业房地产共签约416套，成交面积为3.73万㎡。其中，增城、黄埔、花都三区签约成交分列全市前三位。

      成交量方面黄埔区的实地常春藤位居榜首。

     （3）办公房地产市场。据网易房产数据中心显示，2月广州市成交新建写字楼成交套数为241套，成交面积为2.03万㎡。其中，、黄埔、从化、南沙成交分列前三位。

       成交量方面，从化的碧桂园从化1960、黄埔区的钢铁博汇和增城区的凯达尔枢纽国际广场分别位列前三位。

       从统计数据来看，2月广州市一手成交量较上月大幅下滑，房地产市场受新冠肺炎疫情影响严重。

2、存量房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据网易房产数据中心资料显示，2月广州市二手住宅共成交608套，成交面积为5.34万㎡，成交均价约24329元/㎡。

       其中，花都区以100套的成交套数并列榜首，而越秀区则以40156元/㎡的成交均价夺得全市楼价之冠。

     （2）国内商业运行情况：

      据国家统计局数据，2月份，全国居民消费价格环比上涨0.8%。其中，城市上涨0.8%，农村上涨0.9%；食品价格上涨4.3%，非食品价格下降0.2%；消费品价格上涨1.4%，服务价格下降0.2%。

     （3）国内工业生产状况：

     据国家统计局数据，2020年2月份，2020年2月份，受疫情影响，中国制造业采购经理指数（PMI）为35.7%，比上月下降14.3个百分点。从企业规模看，大、中、小型企业PMI分别为36.3%、35.5%和34.1%，比上月下降14.1、14.6和14.5个百分点。

      2月广州市二手房地产市场成交量价齐跌，经济运行及企业生产数据萧条，企业生产活动放缓，制造业市场需求回落且原材料库存量减少，企业用工水平下降。新冠肺炎疫情对市场的影响十分显著。

二、土地市场

       据广州市公共资源交易网数据，2020年2月广州市公开出让成交各类宗地共21宗，其中住宅用地1宗、商住用地1宗、商业用地5宗、工业用地14宗，涵盖区域有白云、荔湾、黄埔、开发区、花都、番禺、南沙等区域。

       从统计数据上看，2020年1月份广州市土地公开出让成交宗数较去年12月减少24宗，仍以工业用地成交所占比重最大。

      本年1月的土地出让成交不仅大幅低于去年12月，更低于去年同期的20宗，与武汉爆发的冠状病毒肺炎疫情不无关系。

      结合2003年疫情期间的经济数据，本次疫情对本年度的中国经济有较为严重的影响，2020年的经济形势较为严峻，必然需要政府在经济政策上作出调整，才能较快恢复经济。

        广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司于2000年从国土系统脱钩改制成立，具备全国范围执业土地评估资质A级、房地产估价资质壹级、资产评估资质、土地登记代理资质、土地规划乙级、测绘乙级资质、工程咨询，是省内为数不多的具有七大资质的综合性中介评估机构。目前是广东省“三旧”协会理事、广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、广州市房地产评估专业人员协会常务理事单位。经过二十余年的发展和沉淀，公司从业务范围、项目经验、市场区域、资质荣誉、专业技术、发展规模等各方面均取得了傲人的成绩，已逐步发展成为业内具有相当实力和知名度的企业。

◆规划服务

土地利用总体规划；土地整治专项规划；

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自然资源信息化建设；用地报批等。

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