一、房地产市场

     1、新建商品房地产市场

    （1）住宅房地产市场。据国家统计局数据，2020年3月广州市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，较去年同比上升1.7%，其中90㎡以下住宅价格环比下降0.5%，90-144㎡住宅价格环比下降0.6%，144㎡以上住宅价格环比下降0.3%。另据网易房产数据中心资料显示，3月广州市新建商品住宅签约套数共5877套，成交面积60.30万㎡。其中，增城、黄埔、南沙三区签约成交位列全市前三位。

      成交量方面，黄埔区的实地常春藤、增城区的合景誉山国际和碧桂园云顶分列前三位。

    （2）商业房地产市场。根据网易房产数据中心资料显示，3月广州市新建商业房地产共签约657套，成交面积为4.90万㎡。其中，花都、南沙、增城三区签约成交分列全市前三位。

     成交量方面，花都区的碧桂园星港国际和时代云港、南沙区的合南沙珠江湾分列前三位。

    （3）办公房地产市场。据网易房产数据中心显示，3月广州市成交新建写字楼成交套数为1088套，成交面积为10.73万㎡。其中，黄埔、番禺、南沙成交分列前三位。

      成交量方面，番禺区的招商金山区、黄埔区的合景天峻和碧桂园星悦台分别位列前三位。

      从统计数据来看，3月广州市一手成交量较上月大幅回升，房地产市场正在从新冠肺炎疫情的影响中恢复。

2、存量房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据网易房产数据中心资料显示，3月广州市二手住宅共成交2048套，成交面积为18.95万㎡，成交均价约24273元/㎡。

      其中，番禺区以347套的成交套数位列榜首，而天河区则以48080元/㎡的成交均价夺得全市楼价之冠。

     （2）商业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，3月广州市二手商业房地产共成交34宗，较1月减少27宗。

      据国家统计局数据，3月份，社会消费品零售总额26450亿元，同比下降15.8%，降幅比1—2月份收窄4.7个百分点。其中，除汽车以外的消费品零售额23841亿元，下降15.6%。

    （3）办公房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，3月广州市二手办公房地产共成交59宗,较1月减少39宗。

    （4）工业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，3月广州市未有二手工业房地产成交。

     据国家统计局数据，2020年3月份，中国采购经理指数在上月大幅下降基数上环比回升，其中制造业PMI为52.0%，比上月回升16.3个百分点；非制造业商务活动指数为52.3%，比上月回升22.7个百分点；综合PMI产出指数为53.0%，比上月回升24.1个百分点。

     3月广州市二手房地产市场成交量明显回升，价格保持平稳，经我国科学的防疫措施，国内新冠疫情已基本受到控制，但由于欧美国家防疫措施极为下饭，导致疫情不受控制，WHO亦宣布新冠病毒全球大流行，新冠病毒由于境外输入我国的风险不容忽视，疫情对全球经济的影响可能超过2008年的金融海啸，极大考验我国的经济建设能力。

二、土地市场

     据广州市公共资源交易网数据，2020年3月广州市公开出让成交各类宗地共21宗，其中住宅用地3宗、商业用地5宗、工业用地13宗，涵盖区域有越秀、白云、从化、黄埔、开发区、花都、番禺、南沙、知识城等区域。

      从统计数据上看，2020年3月份广州市土地公开出让成交宗数与上月持平，仍以工业用地成交所占比重最大。

      在疫情期间，广州仍有多宗工业用地出让，可见疫情并未对中国制造业的发展蓝图。

     3月份成交的地王地块是位于越秀区的越秀南地块，楼面地价达47616元，是近年极为罕见的老城区地块出让，是广州市旧城区改造建设的一个标志。