一、房地产市场

1、新建商品房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据国家统计局数据，2020年6月广州市新建商品住宅销售价格上升0.6%，较去年同比上升0.5%，其中90㎡以下住宅价格环比上升1%，90-144㎡住宅价格环比上升0.6%，144㎡以上住宅价格环比上升0.5%。另据网易房产数据中心资料显示，6月广州市新建商品住宅签约套数共9448套，成交面积101.13万㎡。其中，增城、南沙、黄埔三区签约成交位列全市前三位。

       成交量方面，增城区的敏捷·绿湖首府、黄埔区的万科幸福誉和天河区的兰亭盛荟分列前三位。

     （2）商业房地产市场。根据网易房产数据中心资料显示，6月广州市新建商业房地产共签约1016套，成交面积为9.3万㎡。其中，黄埔、番禺、花都三区签约成交分列全市前三位。

      成交量方面，番禺区的万科世博汇和从化区的碧桂园·从化1960、花都区的狮城国际分列前三位。

     （3）办公房地产市场。据网易房产数据中心显示，6月广州市成交新建写字楼成交套数为1533套，成交面积为17.18万㎡。其中，番禺、黄埔、花都成交分列前三位。

       成交量方面，番禺区的招商金山谷、黄埔区的广州钢铁博汇和花都区的广州国际空港中心分别位列前三位。

       成交量方面，黄埔区的广州国际玩具城、广州钢铁博汇和合景天峻分别位列前三位。

       从统计数据来看，6月广州市一手成交量延续上升势头，房地产市场明显回暖。

2、存量房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据网易房产数据中心资料显示，6月广州市二手住宅共成交825套，成交面积为7.9万㎡，成交均价约24340元/㎡。

       其中，花都区以165套的成交套数位列榜首，而天河区则以48853元/㎡的成交均价夺得全市楼价之冠。

     （2）商业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市二手商业房地产共成交28宗,较5月的45宗减少17宗。

      据国家统计局数据，6月份，社会消费品零售总额33526亿元，同比下降1.8%（扣除价格因素实际下降2.9%，以下除特殊说明外均为名义增长），降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，除汽车以外的消费品零售额29914亿元，下降1.0%。

     （3）办公房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，3月广州市二手办公房地产共成交89宗,较5月的83宗增加6宗。

     （4）工业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市有1宗二手工业房地产成交。

      据国家统计局数据，2020年6月份，制造业采购经理指数、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为50.9%、54.4%和54.2%，均高于上月；非制造业商务活动指数为54.4%，高于上月0.8个百分点，连续四个月回升；建筑业持续增长。建筑业商务活动指数为59.8%，虽较上月回落1.0个百分点，但连续三个月高于59.0%，建筑业工程量稳步增长。从市场预期看，业务活动预期指数为67.8%，高于上月0.3个百分点，企业对行业发展信心有所增强。综合PMI产出指数为54.2%，高于上月0.8个百分点，企业生产运营持续改善。构成综合PMI产出指数的制造业生产指数和非制造业商务活动指数分别为53.9%和54.4%，比上月均有所上升。

       由于6月份北京出现多宗本土新冠肺炎疫情，令我国出现好转的疫情情况蒙上阴霾，但以我国科学的防疫措施，应能在短时间内令疫情得到控制。反观大洋彼岸某国之政治领袖则对科学毫无尊重，无视医学专家意见，再加上其国内骚乱蜂起，人员大规模聚集，根据科学经验推断，其疫情已严重失控，将严重拖累全球经济表现及疫情控制进度。纵观人类历史上的著名大规模瘟疫，中世纪的黑死病曾在欧洲肆虐6年，一战时期的西班牙流感疫情持续了18个月，以人类医疗技术的进步程度推断，全球新冠疫情完全控制所需时间估计一般不会超过西班牙流感的持续期。保守估计，人类至明年年中才能完全摆脱疫情困扰，全面恢复正常生活，这是在经济学上值得关注的问题。

二、土地市场

       据广州市公共资源交易网数据，2020年6月广州市公开出让成交各类宗地共14宗，其中住宅用地7宗、商业用地3宗、商住用地1宗、工业用地3宗，涵盖区域有花都、南沙、白云、黄埔、天河、从化等区域。

       从统计数据上看，2020年6月份广州市土地公开出让成交宗数较上月减少5宗，可能上半年的土地出让指标已基本完成。

      与以往不同，6月广州住宅用地出让宗数明显多于工业用地，可见本年度广州市的工业发展布局已基本完成。

      6月份成交的地王地块是位于白云区黄石街江夏村的一宗住宅用地，楼面地价达32705元，应属于白云新城区域建设项目之一，未来可能对白云区的区域经济发展起积极带动作用。