广东省发改革委主任何宁卡在1月26日上午举行的省十三届人大一次会议首场记者会透露，目前《粤港澳大湾区发展规划纲要》已顺利完成，预计有望在近期获得批准实施。下一步，广东将联手港澳共同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。

那么粤港澳大湾区9城中谁将是最受益者？答案是佛山，你信么？不信？一起来看看！

多指数排名大湾区第一佛山未来潜力无限

理由一 佛山白菜地遭疯抢，地价猛涨

数据显示，佛山五区楼面地价都有明显涨幅，禅城、南海、顺德始终都是热点区域。而连三水白坭、狮山官窑、顺德均安、勒流、高明等白菜地都拍出了肉价，面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。

理由二 外地知名房企争相进入佛山

2016年，佛山人民刚刚认识融创、泰禾、绿城、新城控股等新晋房企....2017上半年，更是不乏上升势头强劲的闽系军团如金辉、世茂，也有出手阔绰的北方“狼”企中昂等一波新面孔首入佛山。

从下图可以看出，百强大房企布局珠三角的第一站，大多都选择在了佛山。

毫无疑问，佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市，其次是广州，再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场，对佛山充满信心。

理由三 粤港澳９城佛山潜力最大

2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会上，知名人士表示：佛山处于粤港澳大湾区中心区域位置，经济总量也位于湾区城市的前列，这让佛山在大湾区中有竞争，更有潜力，大湾区城市人流、资金流、信息流融合，融合流动的能量很大，对佛山来说无疑是重大利好。

土地市场方面，已提高佛山成为开发商进入粤港澳大湾区的首选城市。下面从新房成交方面来看看：

2016年，粤港澳大湾区9城之中，新建商品房销售面积突破“千万”级别的只有三个城市。

其中，佛山新房住宅销售面积达1908.36万㎡，居9城之首；其次为广州，中山排名第三。

2017年上半年，佛山新房住宅销售面积达662.54万㎡，依然领跑粤港澳大湾区9城！

那么，这9城之中，谁的发展潜力更大？大家都看得出来了吧！

理由四 广州客支撑了佛山房价

2017上半年，佛山一手住宅合计成交56651套，成交金额660亿元，其中广州客就扫走了20960套，占比37%。

众人拾柴火焰高，正是因为广州客以及其他外地客的慷慨大方，佛山上半年住宅成交面积一跃升至全国第六，领先广州，仅次于上海。

更令人感到意外的是，在广佛深新建住宅信心指数走势一表中，佛山竟以63.49%的指数超过广州和深圳，成为购房者房价最看涨的城市。

理由五 佛山依旧是价格洼地

根据最新网签数据，佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州1/3，依旧是价格洼地。

▲数据来源：佛山经纬（2017.724~7.30）

理由六 佛山全面进入地铁时代

 未来5年里，佛山将建成：

●地铁2号线一期

●地铁3号线

●广州7号线顺德段

●广佛环城际(佛山西-广州南段)

●佛肇城际

还有

1号线3期，2号线2期，4号线1期，

9号线，11号线，13号线等地铁线路即将动工

▲图片来源：佛山日报

除了各种区域规划，交通的带动才更直接

所谓地铁一响，黄金万两！

地铁通到哪，房价就真的涨到哪！

理由七 政策利好，买房即可入户

自去年6月起，佛山就实行购房入户新政！

虽然最近改为积分入户，

但门槛极低，

仍然是只要买房基本上就能落户。

所谓“购房入户”，

即拿到不动产证，就可入户佛山，

而有户口，才真正有学位！

所以，越来越多人为了入户佛山而买房！

而需求在，市场就在！

这也是支撑房价的重要因素。

看到这，你知道该怎么做了吧！

有朋友问既然佛山潜力巨大，

那买房应该怎么选？

跟着小编往下看！

佛山买房如何选择？这些规划要明了

都说地理决定价值

佛山楼价

距离广钢越远越便宜

离枢纽站越近越值钱

第一圈层 17000-26000

里水、大沥、桂城

祖庙、石湾、陈村

北滘、伦教、大良

佛山新城

第二圈层 12000-17000

狮山、丹灶、南庄

西樵、龙江、张槎

勒流、杏坛、容桂

第三圈层 9000-12000

均安、九江、荷城

白坭、西南、乐平

云东海

南山、大塘、芦苞

杨和、明城、更合

外围片区中杨和价值最高

南山、更合价值最低

未来房价走势，除了以上距离论，

还要考虑地铁、学校、公园的配套建设

以及片区住宅供求关系

▲图片来源：广东地理

工作机会和买房的选择也密切相关

▲图片来源：广东地理

地铁建设推进情况，本轮9段均未开工

▲图片来源：广东地理

▲图片来源：广东地理

——引自2018年4月8日《房地产导刊》