金融城东北两区规划出炉，限高或解禁，板块发展将进入快车道。 

       继5月份岑村机场敲定搬迁后，11月金融城东北两区规划出炉。  

       规划显示，两区共有7座超200米建筑，也将迎来一座高达300米的地标。意味着此前金融城受岑村机场影响建筑限高120米的瓶颈将被打破，板块发展将进入快车道。  

      琶洲各片区产业规划更新，拟加大土地供应力度。

      11月16日，广州市政府常务会议审议通过《琶洲地区发展规划纲要（2018-2035年）》。  

      未来将深化琶洲地区产业整体布局和融合发展，提升基础设施及公共配套建设。  

      加大土地储备及供应力度，建设全球智慧城市的示范区，吸引各类优秀人才到琶洲落户发展，打造人才高地。 

土拍：  

凯德、合景泰富科学城各下一子  

南沙CBD宅地关注度高

新增供应,供应环比下跌近7成

      11月广州一手商铺市场收获10张预售证，较上月折半，供应量较上月高位下跌近7成，为343套2.47万平方米，同比微跌5%。  

      各区供求收紧，上个月的供应大户番禺区本月零供应，黄埔区供应1.77万平方米，供应量环比亦下滑32%。  

      本月商铺市场供应量最大的为黄埔区港航中心，项目二期产品入市，批量供应190套1.60万平方米的底商。

       其余供应则为社区商铺，以华润天合、万科幸福誉、富士康科技小镇的供应为主，各有0.40、0.18、0.11万平方米的社区商铺入市。

市场成交  

成交刷新年内月记录

      11月广州商铺市场成交量刷新年内月记录，达529套8.21万平方米。

      环比上涨约5成，同比上涨3成。本月成交主要来自金融城、萝岗区府板块的大宗交易。

      两宗大单交易，使得天河、黄埔两区成交量环比上涨747%、59%，两区成交量占全市的7成以上。其余区域除南沙、增城有数十套商铺交易外，成交略为冷清。 

保利金融大都汇

收获一宗4.7万平的商铺交易  

       11月商铺市场成交主力为天河金融城板块的保利金融大都汇，项目双塔,写字楼的底商被某建材装修企业整体购入，共191套4.70万平方米，单盘成交量占比接近全市的6成。

       据广州中原研究发展部监测，2016年太平洋财产保险整栋购下保利·金融大都汇西塔，2017年三七互娱、吉比特分别进驻项目东塔（9层写字楼）、西塔微总部（总价1.47亿元），本月的大单交易是项目入市以来的第四宗大单交易。    

       本月另一宗大单来自黄埔区壹品E·Park，项目录得两栋物业的批量确权，其中底商集中网签44套0.70万平方米。此外，南沙城亦成交一套约4千方的大面积底商。

       而天河区万科云城米酷、南沙区中国铁建环球中心两个项目近期商铺集中推售，本月收获20套、25套底商成交，前者售价4.0-4.2万元/平方米，后者售价3.5万元/平方米。

底商成交占比超8成  

       本月因保利金融大都汇、壹品E·Park两宗大单交易，底商的成交占比超8成。而社区商铺占比18%，购物中心及专业市场成交微量。

       面积段方面，20-70平的单位成交占比接近一半，70-120、120-500平的单位各占2成左右。  

       据广州市官方数据显示，今年1-10月，广州全市规模以上工业总产值、增加值分别同比增长4.9％、5.9％。  

       其中，民营小微企业增速提升，同比增长6.9％，比9月提速1.2个百分点，说明一系列大力发展民营经济的政策措施落地见效，推动民营经济提速发展。  

而近两个月广州商业市场成交保持增长，加上多项规划、交通等利好的刺激，大宗交易活跃度回升，预期2018年最后一个月广州商业市场成交热度延续。 

——2018年12月06日 《搜狐焦点广州》

        广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司于2000年从国土系统脱钩改制成立，具备全国范围执业土地评估资质A级、房地产估价资质壹级、资产评估资质、土地登记代理资质、土地规划乙级、测绘乙级资质，是省内为数不多的具有六大资质的综合性中介评估机构。目前是广东省“三旧”协会理事、广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、广州市房地产评估专业人员协会常务理事单位。经过十余年的发展和沉淀，公司从业务范围、项目经验、市场区域、资质荣誉、专业技术、发展规模等各方面均取得了傲人的成绩，已逐步发展成为业内具有相当实力和知名度的企业。

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