一、房地产市场

      1、新建商品房地产市场

    （1）住宅房地产市场。据国家统计局数据，7月广州市新建商品住宅销售价格环比上升0.3%，较去年7月同比上升10.2%，其中90㎡以下住宅价格环比上升1%，90-144㎡住宅价格环比上升0.5%，144㎡以上住宅价格环比下降0.2%。另据网易房产数据中心资料显示，7月广州市新建商品住宅签约套数共7,162套，成交面积75.62万㎡。其中，增城、南沙、黄埔三区签约成交位列全市前三位。

       成交量方面，增城区的碧桂园云顶、南沙区的万科海上明月和番禺区的广州亚运城包揽前三位。

     （2）商业房地产市场。根据网易房产数据中心资料显示，7月广州市新建商业房地产共签约1114套，成交面积为8.1万㎡。其中，番禺、花都、南沙三区签约成交分列全市前三位。

      成交量方面，天河区的远洋天骄广场、南沙区的碧桂园星港国际和南沙区的南沙珠江湾分别位列前三位。

     （3）办公房地产市场。据网易房产数据中心显示，7月广州市成交新建写字楼成交套数为1888套，成交面积为12.39万㎡。其中，黄埔、花都、南沙成交分列前三位。

     成交量方面，花都区的广州国际空港中心、越秀区的方圆越秀时光和番禺区的招商金山谷分别位列前三位。

       从统计数据来看，7月广州市一手成交数据较6月有所下滑，由于近期周边环境较为混乱，房地产市场交易状况转差。

       2、存量房地产市场

     （1）住宅房地产市场。据网易房产数据中心资料显示，7月广州市二手住宅共成交5421套，成交面积为52.47万㎡，成交均价约25362元/㎡。

     其中，番禺区以944套的成交套数并列榜首，而越秀区则以49690元/㎡的成交均价夺得全市楼价之冠。

    （2）商业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，7月广州市二手商业房地产共成交122宗，较上月增加19宗。

     另据国家统计局数据，7月份，食品烟酒价格环比上涨0.7%，影响CPI上涨约0.20个百分点。其中，鸡蛋价格上涨5.0%，影响CPI上涨约0.03个百分点；畜肉类价格上涨4.9%，影响CPI上涨约0.22个百分点（猪肉价格上涨7.8%，影响CPI上涨约0.20个百分点）；鲜菜价格上涨2.6%，影响CPI上涨约0.06个百分点；禽肉类价格上涨0.5%，影响CPI上涨约0.01个百分点；水产品价格上涨0.4%，影响CPI上涨约0.01个百分点；鲜果价格下降6.2%，影响CPI下降约0.14个百分点。

    （3）办公房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，6月广州市二手办公房地产共成交150宗,较上月增加21宗。

    （4）工业房地产市场。据广州市住建委阳光家缘数据，7月广州市未有二手工业房地产签约成交。

另据国家统计局数据，　7月份，制造业PMI为49.7%，高于上月0.3个百分点，4月份以来首现回升，制造业领域呈现诸多积极变化。一是行业景气面有所扩大。在调查的21个行业中，12个行业的PMI位于扩张区间，比上月增加3个，其中烟草、造纸印刷、医药、电气机械器材、计算机通信电子设备等制造业位于51.0%以上，行业呈现较快扩张。纺织、金属制品、通用设备等制造业PMI在临界点以下，行业景气度回落。   

     与6月相比，7月广州市二手房地产市场有所回升的情况，与一手市场的下滑相反，各类二手房地产交易宗数均较上月增加。受周边状况混乱影响，7月份工业企业景气度仍然低迷，这是值得关注的地方。

二、土地市场

       据广州市公共资源交易网数据，2019年7月广州市公开出让成交各类宗地共31宗，其中住宅用地5宗、商业用地7宗、商住用地1宗、工业用地18宗，涵盖区域有黄埔、白云、增城、花都、南沙、从化等区域。

       从统计数据上看，7月份广州市土地公开出让成交宗数较上月增加18宗，其中工业用地占比近60%。工业用地成交增多，预示广州市招商引资及制造业发展的蓬勃潜力，配合“中国智造2025”的春风，广州的房地产经济发展将踏入新的旅程，前程似锦，未来可期。

        广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司于2000年从国土系统脱钩改制成立，具备全国范围执业土地评估资质A级、房地产估价资质壹级、资产评估资质、土地登记代理资质、土地规划乙级、测绘乙级资质、工程咨询，是省内为数不多的具有七大资质的综合性中介评估机构。目前是广东省“三旧”协会理事、广东省不动产登记与估价专业人员协会理事单位、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会理事单位、广州市房地产评估专业人员协会常务理事单位。经过二十余年的发展和沉淀，公司从业务范围、项目经验、市场区域、资质荣誉、专业技术、发展规模等各方面均取得了傲人的成绩，已逐步发展成为业内具有相当实力和知名度的企业。

◆规划服务

土地利用总体规划；土地整治专项规划；

土地集约利用评价；土地整理开发项目；

耕地质量评价及动态更新；

自然资源信息化建设；用地报批等。

◆房产评估

房地产抵押估价；房地产司法鉴证评估；

不良资产处置评估；房地产课税估价；

房地产价值咨询；房地产项目评估；

其他房地产评估；拆迁类房地产评估等。

◆土地评估

农用地、城市建设用地定级及基准地价评估；

标定地价；土地出让、转让、抵押、企业改制、征收等各种目的涉及的土地价格评估等。

◆资产评估

业整体资产评估（企业价值评估）；单项资产评估；

无形资产评估；投资咨询；司法评估等。

◆测绘服务

控制测量；地形测量；规划测量；建筑工程测量；

市政工程测量；线路与桥隧测量；矿山测量；

地籍测量；房产测绘；地理信息系统工程等。

◆工程咨询

房地产市场分析、调研、营销策划；

经济金融信息咨询等。

◆“三旧”改造

动迁顾问服务；城市“三旧”改造项目策划及可行性论证等。

◆不动产登记代理

不动产登记代理咨询；房地产信息咨询；

中介服务；不动产数据库建设等。

◆课题研究

城市更新咨询；自然资源课题研究；

房地产市场研究；土地政策及风险评估；

城市和土地运营策略研究等。